Вопрос о том, куда лучше инвестировать деньги всегда актуален, тем более в период стремительного развития информационных технологий, когда для вложения средств достаточно выйти через ноутбук в интернет и нажать лишь несколько кнопок на клавиатуре.
Казалось бы существующий выбор финансовых инструментов столь обширен, что выбрать оптимальный объект для инвестирования не составляет труда. Однако огромное разнообразие ин-струментов обуславливает сложность выбора продукта для инвестиций.
Куда лучше инвестировать деньги?
Для ответа на данный вопрос прежде всего необходимо предварительно определиться с тем, какую цель мы будем преследовать, вкладывая имеющиеся у нас свободные средства.
Если мы хотим уберечь деньги от обесценивая, обеспечив их сохранность, то нам стоит обратить внимание на более надежные и, соответственно, менее рисковые инструменты.
Наиболее надежными и распространенными видами инвестиций являются вложения не-движимость и банковский депозит. Принято считать, что данные инструменты позволяют не толь-ко сохранить денежные средства от инфляции, но и обеспечить инвестора небольшой прибылью. Так ли это? Давайте разбираться.
Банковский вклад как средство обеспечения сохранность денег от обесценивания
Официально зарегистрированная Росстатом России инфляции по итогам 2013г. составила 6,5%. Согласно прогноза Минэкономразвития по итогам 2014г. инфляция ожидается на уровне 6 – 7%. В тоже время, действующие ставки банковских вкладов в большинстве случаев не превышают 8%.
Возможно ли при таких условиях рассчитывать на получение дохода? Едва ли, банковский вклад при текущей макроэкономической ситуации способен в лучшем случае обеспечить сохран-ность средств, тогда как на получение серьезной прибыли от данных инвестиций не приходиться.
Покупка недвижимости как возможность получения прибыли.
Ситуация с недвижимостью более сложная. Я бы изначально разделил риски и доходность от вложения средств в недвижимость в зависимости от стадии, на которой приобретается объект капитального строительства. Если речь идет о покупке вторичного жилья, то есть жилья возведенного и сданного в эксплуатацию, то доходность вложений в такую недвижимость в современных условиях будет невысокой. Достаточно сказать, что за 2 последних года уровень цен на жилье на вторичном рынке в целом по России снизился на 0,5 – 1%. Но это среднестатистическая величина. В каждом конкретном случае динамика изменения стоимости недвижимости будет индивидуальна.
Как правило, в районах в которых наблюдается экономический рост и имеются благоприятные условия для развития бизнеса стоимость жилья растет. И наоборот, в районах (регионах), в которых происходит стагнация либо снижение темпов роста цена на недвижимость будет снижаться. Наряду с этим, на формирование цен на рынке недвижимости оказывают влияние политические и экономические риски.
К примеру, в конце 2013г. – начале 2014г. в России наблюдался повышенный спрос на не-движимость, вследствие нестабильной политической ситуации на Украине, обусловившей помимо прочего уход инвесторов из банковского сектора и фондового рынка. В результате снижения инвестиционной привлекательности в течение нескольких месяцев наблюдалось снижение индексов РТС и ММВБ из – за оттока капитала из финансового сектора. Средства зарубежных инвесторов в этот периода переводились за границу, тогда как инвестиции Российский предпринимателей и финансово – промышленных групп переводились в ликвидные объекты на рынке недвижимости, что привело к небольшому росту цен на жилье и коммерческую недвижимость. По мере стабилизации политической ситуации интерес инвесторов к фондовому рынку вернулся, свободные средства были вложены в ценные бумаги Российских компаний по уже более привлекательным для инвесторов ценам, что привело к подъему индексов РСТ и ММВБ и корректировке курса национальной валюты. Закономерно, что одновременно с этими процессами на фондовой и валютной бирже снизился интерес инвесторов к рынку недвижимости, что, соответственно, привело к постепенному возврату цен к предыдущему уровню.
Если говорить о покупке недвижимости на первичном рынке, то есть на этапе строительства, что данный вид инвестирования хоть и способен принести достаточно высокую доходность инвестору, но сопряжен с немалым риском.
В среднем, покупка недвижимость на этапе строительства способна принести инвестору прибыль в случае своевременной сдачи дома государственной комиссии от 30 до 50% от первоначально вложенных средств.
Не стоит при этом забывать, что вкладывая средства в недвижимость, инвестор получает дополнительные преимущества в виде возможности эффективного пользования данным имуществом и извлечения полезных для себя свойств (проживание в приобретенной квартире), а также прибыли вследствие сдачи жилья в аренду.
Большинство других инструментов при вложении в них средств указанных преимуществ лишены.
Исключением, пожалуй, являются лишь ценные бумаги, при вложении средств в которые акционер получает право участия в принятии решений на общих собраниях акционеров, а также право на получение ежегодного вознаграждения (дивидендов), в случае получения компанией прибыли за соответствующий отчетный период.
Вложение в ценные бумаги как способ получения дополнительного дохода.
Инвестирования средств в ценные бумаги является безусловно перспективным высоко доходным направлением, способным принести инвестору немалую прибыль. Но вместе с тем, данный способ является и высоко рисковым. Кроме того, из всего разнообразия финансовых инструментов вложения средств в ценные бумаги является наиболее сложным. Неопытному трейдеру за-работать на фондовом рынке едва ли удаться, гораздо вероятнее, что в результате торговых опера-ций новичок либо получит серьезный убыток либо потеряет все. Фондовый рынок самый конку-рентный, он не прощает ошибок. Вот почему инвестировать средства в ценные бумаги простому инвестору, не знакомому с основами технического и фундаментального анализа данного рынка вкладывать деньги в ценные бумаги я настоятельно не рекомендую.
Тем не менее, для обычного инвестора, желающего получить надежный и относительно стабильный доход, есть выход из положения.
Инвестиции в памм счета – оптимальный способ получения пассивного дохода
Памм счета являются инструментом доверительного управления, при котором инвестор вкладывает свои средства в торговый счет профессионального управляющего, который осуществляет операции на валютном рынке Форекс. В обмен на возможность получения прибыли, вследствие торговых операций управляющего, инвестор уплачивает комиссионное вознаграждение.
Инвестиции в памм счета предоставляют возможность получения пассивного дохода, то есть дохода не зависящего от Ваших действий в размере 5 – 10% в месяц, что дает в среднем от 60 от 120 % годовых при невысоком риске. Достаточно просмотреть статистику наиболее популярных памм инструментов Форекс Тренд, Пантеон Финанс, MMCIS Group, Mill Trade, чтобы убедиться в том, что количество торговых периодов, в которых профессиональные управляющие обеспечивают прибыль по счету довольно велико и составляет 85 – 90%. В среднем лишь каждый 10 памм счет приносит отрицательный результат по итогам торговой недели. Поэтому в случае вложения средств в памм индекс, содержащий из нескольких памм счетов, вероятность получения убытка крайне мала.
